Reteaua Century 21 anunta lansarea unui nou produs, "Analiza Comparativa de Piata", destinat informarii clientilor ce doresc sa achizitioneze, sa inchirieze sau sa vanda o proprietate imobiliara.

Analiza Comparativa de Piata este un raport detaliat ce estimeaza valoarea unei proprietati pe baza metodei comparatiei, avand in vedere sase proprietati similare din zona, trei disponibile spre vanzare si trei vandute deja. Acest raport este destinat in primul rand vanzatorilor ce doresc sa afle cat valoreaza, de fapt, proprietatea lor pe piata.

“Sunt multi vanzatori care nu reusesc sa-si gaseasca cumparatori pentru proprietatea lor, deoarece pretul cerut este prea mare, in comparatie cu preturile cerute de alti vanzatori din zona ce au proprietati similare la vanzare. Pentru a stabili un pret corect de piata, vanzatorii trebuie sa stie si la ce preturi s-au vandut ultimele proprietati similare din zona si cand au fost incheiate aceste tranzactii” a declarat domnul Gabriel Alexandru, vicepresedintele Century 21 Romania.

“Recent am publicat pe portalul nostru, www.century21.ro , situatia cererilor de cumparare si inchiriere deschise, ce cuprinde peste 700 de cereri disponibile in reteaua noastra. Daca insumam doar cererile de cumparare pentru care s-a specificat un buget maxim, ajungem la valoarea de 14 milioane de Euro. Aceasta situatie indica zona de incertitudine in care se afla atat cumparatorii cat si vanzatorii din lipsa de informatii, acesta fiind motivul principal pentru care o proprietate nu se vinde. Avem convingerea ca produsul lansat astazi o sa asiste ambele categorii in identificarea pretului corect al proprietatii respective”, a adaugat vicepresedintele Century 21 Romania.

Informatiile din Analiza Comparativa de Piata sunt esentiale si cumparatorilor sau chiriasilor in alegerea celei mai bune oferte de pe piata dintr-o anumita zona.

“Pentru cei mai multi dintre noi, tranzactiile imobiliare sunt printre cele mai importante tranzactii pe care le incheiem pe parcursul vietii. Atunci cand dorim sa achizitionam o locuinta avem nevoie sa stim ce alte locuinte similare sunt de vanzare in zona, la ce pret si ce caracteristici au acestea. De asemenea, dorim sa stim cat au platit alti cumparatori pe locuinte similare din zona respectiva. Doar avand aceste informatii putem lua o decizie corecta” a mentionat domnul Alexandru.

La intocmirea acestui raport sunt utilizate informatiile centralizate din baza de date comuna a Retelei, Anytime CRM, iar estimarea valorii proprietatii se efectueaza in conformitate cu standardele internationale in domeniul evaluarilor.

“Modelul utilizat la Analiza Comparativa de Piata sintetizeaza atat tendinta preturilor pe piata imobiliara cat si un sistem de corectie a valorilor proprietatilor comparabile, pe baza criteriilor semnificative consacrate, raportul tinand cont de zona, suprafata utila, loc de parcare sau garaj, precum si de gradul de finisare ori regimul de inaltime al proprietatilor analizate” a subliniat domnul Cristi Negrea, seful departamentului de evaluari din cadrul Century 21 Research & Valuation.