Scaderile de preturi isi fac simtita prezenta si pe segmentul spatiilor de birouri, aceasta fiind principala consecinta a crizei financiare, astfel incat, de la inceputul anului, chiriile au suferit ajustari cu 15-20%, se arata intr-un comunicat de presa remis CorporateNews.
Chiar si asa, segmentul office ramane cel mai dinamic din piata imobiliara actuala: "piata spatiilor de birouri nu este blocata, motivele celor mai multe tranzactii sunt fie relocarea companiilor in spatii mai mici si implicit mai ieftine, fie subinchirierea unei parti dintr-un birou. Este o perioada in care multe companii se gandesc la reorganizare, la diminuarea si eficientizarea costurilor, ceea ce in anumite cazuri implica si schimbarea sediului. Companiile care si-au restrans personalul, insa nu vor sa se mute intr-un alt spatiu, au optiunea de a subinchiria unui co-locatar", precizeaza Adrian Marinescu, Partner Manager EuroMetropola.
Companiile mici si mijlocii solicita spatii de pana la 200 metri patrati, iar daca aceasta suprafata este mai greu de gasit intr-un office-building, vilele revin in atentia chiriasilor. Costurile pentru o vila sunt mai scazute si ofera mai multa intimitate, insa spatiul interior nu se poate readapta in functie de activitatea pe care compania o desfasoara, cum este cazul office-buildingurilor, unde chiriasul are libertatea de a-si compartimenta spatiul.
"Daca anul trecut cu 16 euro / metru patrat nu te puteai orienta decat intr-o zona periferica, acum poti aspira la o zona centrala", subliniaza reprezentantul EuroMetropola.
Cele mai mari scaderi de preturi au aparut in cazul imobilelor care ofera suprafete foarte mari, pentru care este mult mai dificil sa gasesti acum un chirias: "in zona Muncii, un spatiu de 1.500 metri patrati, cu acces la bulevard, se inchiriaza acum cu 10 euro / metru patrat, iar in zona Dorobanti, pretul unui office space de 1.100 metri patrati a ajuns la 19 euro / metru patrat", exemplifica Adrian Marinescu. Toate acestea sunt preturi brute, pentru contractele incheiate pe termen mai lung, proprietarii negociaza considerabil.
Apar soldurile si pe piata spatiilor de birouri
Discutii asupra articolului "Apar soldurile si pe piata spatiilor de birouri":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.