Lucrarile de reabilitare a Centrului Istoric au dat batai de cap multor comercianti din zona, astfel incat, chiria spatiilor comerciale se situeaza acum intre 20 si 60 euro / metru patrat, in functie de amplasament, suprafata, starea imobilului si evolutia lucrarilor de reabilitare de pe strada respectiva din ultimele luni, spune un comunicat de presa remis redactiei CorporateNews.
De exemplu, pe strazile Franceza si Smardan, chiriile au mai crescut cu 20% dupa ce s-au finalizat lucrarile de infrastructura, canalizarea, reteaua electrica, asfaltarea.
Pentru chirii de nici 12 euro / metru patrat / luna, ofertele au venit din directia producatorilor si comerciantilor de articole pentru nunti, in special rochii de mireasa, desi autoritatile ar vrea sa dea in timp o alta detinatie spatiilor comerciale din acesta zona, respectiv cafenele, magazine de suveniruri, anticariate, care sa starneasca interesul turistilor straini, dupa modelul altor capitale europene.
Daca lucrarile au facut inchirierea spatiilor din Centrul Istoric o procedura dificila, vanzarea multora dintre ele este si mai anevoioasa din cauza situatiei juridice incerte. Statisticile arata ca 42% din imobilele din Centrul Istoric sunt proprietate privata, 24% sunt ale Primariei Generale, iar restul se afla in litigiu. Proprietarii spatiilor comerciale a caror documentatie este impecabila nu se grabesc prea tare sa vanda, constienti fiind de valoarea pe care acestea o vor capata dupa finalizarea lucrarilor de reabilitare, oricat de departe ar parea acest moment.
Pretul spatiilor comerciale care se afla acum la vanzare ajunge chiar si la 5.000 euro / metru patrat, insa reprezentantii EuroMetropola considera ca cel mai important pentru investitori este sa urmareasca acum rata de capitalizare, care este in medie de 8% pentru spatiile din Centrul Istoric, o valoarea buna.
Despre riscul la care sunt supuse investitiile in spatiile comerciale din zona istorica, aceeasi consultanti precizeaza: "exista proprietati in anumite zone din Bucuresti, ca si in alte capitale europene, care isi vor conserva valoarea, chiar si in conditii economice foarte vitrege, acestea au locatii unice, in zonele vechi cu prestigiu".
EuroMetropola: 'Exista proprietati care isi vor conserva valoarea'
Discutii asupra articolului "EuroMetropola: 'Exista proprietati care isi vor conserva valoarea'":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.