In momentul de fata cea mai mare provocare a dezvoltatorilor de spatii industrial-logistice o reprezinta calitatea slaba a infrastructurii, un aspect indelung discutat care mentine Romania pe locuri codase in topul tarilor cu cele mai mari stocuri de spatii industriale si logistice din Europa Centrala si de Est (ECE), spune un comunicat de presa remis redactiei CorporateNews.
"Acesta este si motivul pentru care cele mai multe proiecte pe segmentul industrial sunt executate la cererea utilizatorului final, in special in zonele cu un acces foarte bun, din apropierea unor noduri de legatura esentiale, cum este Autostrada A1 care faciliteaza accesul catre coridorul Bucurest- Pitesti – Sibiu – Timisoara – Arad", informeaza consultantii EuroMetropola.
De altfel, zona de vest are la ora actuala cel mai mare numar de constructii industriale, majoritatea realizate la cerinta viitorilor ocupanti. "Chiria medie pentru halele industriale recent construite aici se situeaza intre 4.5- 12 euro / metrul patrat", au precizat cei de la EuroMetropola. Diferenta mare de pret este data in cele mai multe cazuri de suprafata oferita, caci o suprafata mai generoasa permite si o negociere de pret, bineinteles, daca perioada contractuala este mai lunga. In mod normal, durata medie a unui contract de inchiriere variaza intre 3 si 5 ani, ca si in cazul birourilor, insa operatorii mari prefera sa-si asigure un spatiu pe perioade ceva mai lungi, de peste 5 ani. De asemenea, consultantii EuroMetropola tin sa specifice faptul ca si facilitatile influenteaza foarte mult pretul de inchiere: "Spatiile ce beneficiaza de refrigerare ajung la 12 euro / metrul patrat, iar cele care au deja montat un sistem de incalzire au un cost asemanator".
Urmatorul punct de atractie pentru chiriasi de pe segemntul industrial este cel din zona de est, in apropierea Autostrazii A2, Bucuresti- Constanta, unde preturile practicate sunt ceva mai reduse: 4-6 euro/mp, la care se adauga costuri de intretinere intre 0,4- 0,7 euro / metrul patrat. Intr-o mare dificultate se afla clientii care cauta spatii mici pentru a fi inchiriate pe o perioada mai scurta. Stocul de hale industriale noi, de 500 – 1.500 metri patrati, este foarte limitat, motiv pentru care clientii sunt nevoiti sa se indrepte catre spatiile de la periferia Bucurestiului, de pe fostele platforme industraile, insa calitatea si facilitatile oferite de acestea nu sunt tocmai satisfacatoare, conform reprezentantilor EuroMetropola.
Romania, codasa intre tarile ECE privind stocul de spatii industriale
Discutii asupra articolului "Romania, codasa intre tarile ECE privind stocul de spatii industriale":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.