In ultima luna, cel putin opt dezvoltatori imobiliari au anuntat inghetarea sau restrangerea proiectelor anuntate initial, existand informatii conform carora cativa dezvoltatori vand proprietati pentru obtinerea de lichiditati, spune un comunicat de presa remis redactiei CorporateNews.
Reprezenantii Quantum Consulting & Management spun ca exista solutii pentru dezvoltatorii aflati in situatii dificile dar ca acestea sunt detinute de Fondurile de investitii specializate in Finantari a Businesului in Distress (fonduri foarte puternice in lichiditati care finanteaza proiecte majore dar cu un pret care poate sa ajunga pina la 50% din profitul viitor).
Proiectele imobiliare sunt inghetate din pricina speculatorilor pe moneda nationala si a bancilor care nu sunt pregatite sa faca fata riscurilor noi. Acestea transfera dezvoltatorilor greselile pe care le-au facut si pe care sperau sa le recupereze mai repede. Bancile au adoptat o pozitie inchisa din lipsa de lichiditati sau din teama ca nu vor recupera creditele dupa ce termina constructia.
"Din momentul in care dezvoltatorul incepe investitia intr-un proiect rezidential, toate sumele necesare fundatiei, constructiei sau finisajelor pot fi considerate bani blocati, pana in momentul in care locuinta se vinde. Un proiect rezidential adus la stadiul de finisaje a necesitat, deja, cea mai mare parte a investitiei, asadar dezvoltatorul va ramane cu aceste fonduri blocate daca nu gaseste o solutie sa-l vanda, cu sau fara finisaje. Din acest motiv, inghetarea proiectului nu este o idee buna. Dimpotriva, este de preferat sa se gaseasca lichiditati din alte proprietati si lucrarile sa se finalizeze, astfel incat, banii investiti sa poata fi recuperati", a declarat Andrei Apetrei, directorul QCM.
De asemenea, "inghetarea unui proiect sau retragerea de pe piata a unui dezvoltator este intotdeauna o alegere foarte proasta pentru imaginea acestuia, pe plan national si international. In general, un om de afaceri trebuie sa demonstreze ca are taria de caracter sa nu se sperie, sa nu renunte si sa gaseasca cele mai potrivite solutii prin care compania lui sa depaseasca o perioada de criza cu pierderi minime si cu imaginea nepatata", a explicat Andrei Apetrei.
QCM: 'Inghetarea proiectelor, intre solutie si capcana'
Discutii asupra articolului "QCM: 'Inghetarea proiectelor, intre solutie si capcana'":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.