Intr-o economie interconectata, orice fel de blocaj dintr-o anumita zona, afecteaza atat domeniile conexe cat si celelalte domenii, in moduri pe cat de logice, pe atat de neasteptate, spune un comunicat de presa remis redactiei CorporateNews.
Esop Consulting apreciaza ca din criza economica vor avea de suferit atat constructorii, proiectantii sau producatorii de mobilier cat si angajatii care vor fi disponibilizati. Deci in esenta, toata lumea pierde, cu foarte mici exceptii.
Dupa ce criza financiara internationala a dus la stagnarea vanzarilor de locuinte, dupa ce bancile au inceput sa solicite un equity mai mare inclusiv de la dezvoltatorii de cladiri de birouri, mai multi dezvoltatori au anuntat inghetarea proiectelor sau incetarea lucrarilor.
Primele disfunctionalitati apar in firmele cu legatura directa cu domeniul investitional, incepand cu firmele de constructii si proiectantii si terminand cu producatorii de mobilier sau cu cei care monteaza aparate de aer conditionat.
"Orice afecteaza mediul economic e clar ca afecteaza si piata birourilor. Desi numarul nu este deocamdata deosebit de mare, anumite companii si-au sistat pentru moment cautarile de spatii de birouri, de cele mai multe ori pentru ca si-au amanat pentru inceputul anului anumite decizii la nivel de companie, printre care si relocarea", a declarat Mirela Raicu, partener Esop.
In contextul unei crize internationale, atat de capital cat si de lichiditati, companiile din toate domeniile reduc preventiv cheltuielile, ca prima masura de evitare a unui eventual colaps. S-a observat deja ca, desi firmele nu au, inca, dificultati propriu-zise, fiecare manager are retineri in ceea ce priveste proiectele pe anul urmator. Printre primele masuri luate de unele companii s-au observat chiar reducerile de personal, iar aceasta masura exclude din start nevoia unei companii pentru spatii mai mari de birouri, generand din contra un spatiu excedentar termporar, pe care cel mai adesea il ofera spre sub-inchiriere.
Dezvoltatorii incep sa aiba o abordare realista cu privire la efectele pe care criza le genereaza, acestia fiind nevoiti sa schimbe atat planul initial de constructie cat si cel de marketing si sa incerce sa se muleze pe noul profil al cumparatorului. Astfel, multe dintre imobilele avand chirii intre 20-25 euro / metru patrat in lunile anterioare, si situate totusi in zone mai putin privilegiate sau impresionante, au inregistra anumite corectii in ceea ce priveste nivelul chiriei, catre 17-19 euro / metru patrat.
De asemenea, numerosi proprietari de imobile sunt acum mai flexibili in ceea ce priveste inchirierea pe etaje, sau chiar a unor module mai mici in cadrul etajelor, acolo unde spatiul o permite. Acest sistem presupune implicarea unui mai mare timp initial, insa implicarea unui numar mai mare de chiriasi are si latura sa pozitiva, intrucat ofera o mai mare stabilitate si confort psihologig proprietarlui.
Esop: 'Orice afecteaza mediul economic, afecteaza si piata birourilor'
Discutii asupra articolului "Esop: 'Orice afecteaza mediul economic, afecteaza si piata birourilor'":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.